1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市中央区
23.8万円/㎡
前年比-34.4%
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パールコート桑園中央弐番館
北海道札幌市中央区北七条西十六丁目
函館本線 / 桑園駅 徒歩6分
1997年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
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1階 / 91.95㎡の場合
相場
3,217万円
35.0万円/㎡
2,240
2,892
3,543
4,195
AI査定結果
推定相場価格
3,217万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,892万円〜3,543万円
31.4万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月30日
パールコート桑園中央弐番館
2,490万円（27.1万円/㎡）/ 1階 / 91.95㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は27.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | 2,490万円 | 27.1万円 | 1階 | 91.95㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | パールコート桑園中央弐番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 2,490万円 | 27.1万円 | 91.95㎡ | 4LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,460万円 | 32.0万円 | 108.22㎡ | 4LDK+S | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,380万円 | 32.7万円 | 103.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/04 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 2,880万円 | 29.2万円 | 98.64㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/28 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/27 | アームズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条十五丁目 | 円山公園駅30分 | 2,199万円 | 22.9万円 | 96.19㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/05 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,330万円 | 29.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/26 | ニコルソメット宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅31分 | 2,390万円 | 24.8万円 | 96.31㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/18 | ルミナス円山北 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,650万円 | 28.0万円 | 94.66㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/15 | ロジェ神宮東 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/09 | ダイアパレス北円山第3 札幌市中央区北七条西二十二丁目 | 二十四軒駅11分 | 2,250万円 | 32.3万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/16 | 円山北六条パーク・ホームズ 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 2,400万円 | 32.1万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/18 | ラポール桑園駅前A棟 札幌市中央区北九条西十七丁目 | 桑園駅4分 | 2,699万円 | 27.7万円 | 97.37㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 104戸 | RC |
| 2025/01/29 | ラポール桑園駅前B棟 札幌市中央区北九条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 2,380万円 | 24.1万円 | 98.7㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/29 | グランフォーレ桑園 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 2,300万円 | 29.2万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シャトーム北4条 札幌市中央区北四条西十九丁目 | 桑園駅10分 | 3,399万円 | 32.3万円 | 105.26㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/09 | パールコート桑園中央壱番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 2,980万円 | 31.8万円 | 93.82㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市中央区では34.4%下落しています。
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1980年築 / 10階建 / 86戸 / SRC造
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北海道札幌市中央区南二十五条西八丁目
札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩 9分
1980年築 / 4階建 / 36戸 / RC造